米乐M6 米乐米乐M6 米乐肖某是一个生意人，不仅生意头脑，还有着满腔的热情和雄心壮志。早在2015年的时候，他就找准机会，和学校签订了承包经营协议，而且租期长达8年之久。

　　据了解，该学校的食堂很大，有1200平米，大家都以为租金会很高，实际上协议约定，每年租金76500元，平均到每个月，也就六千多点。

　　和学校签订承包协议后，肖某进行了详细的市场调查，并制定了完善的经营计划。刚开始，肖某也是有抱负的，肖某想为学生提供了多种口味的菜肴，并优化了食堂的就餐环境。

　　然而，在实际运营过程中，肖某遭遇了一系列预想不到的困难。一是人员的管理问题，食堂员工的流动性很大，新员工的培训成本和时间成本都很高。

　　二是成本问题，要为学生提供多种口味的菜肴，就要增加更多的成本，最重要的是，还有食品安全，这会严重影响到食堂和学校的声誉。

　　但这些困难，并没有影响到肖某承包经营食堂，可到了疫情的时候，因为种种客观原因，肖某亏钱了，他希望学校可以宽限租期，以弥补自己的损失。

　　可学校并不这样认为，学校认为肖某根本没有亏钱，他只是想要继续经营下去，并提出按照合同执行，到期腾退的要求。

　　双方的承包合同，今年7月到期，因肖某一方拒不腾退，坚持要继续经营，学校不同意，双方便对簿公堂。

　　这官司，肖某一方不一定会输啊，因为疫情属于不可抗力，肖某可以以不可抗力，要求学校将承包合同延期。

　　民法典第180条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

　　为了方便大家理解什么是不可抗力，民法典作出了解释，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

　　其实，不管有没有疫情，学校食堂都会正常营业，换而言之，疫情并不会导致合同无法履行，仅仅会给食堂造成一定的不便。

　　学校和肖某签订的合同中，约定了承包期限，在学校没有和肖某达成补充协议，同意肖某延期的情况下，肖某应该按照合同约定，履行合同义务。

　　最终，法院经审理，支持了学校一方的诉讼请求，然而，肖某败诉后，却没有腾房，并开始使用拖延战术！

　　学校没有办法，只好向法院申请强制执行，而食堂一女家属看到，觉得再不阻止学校，自己真要搬出去了，于是躺在地上撒泼打滚，拒绝腾房。

　　注意，此时还不构成拒不执行判决、裁定罪，类似女家属这样的，法院一般可以给予治安拘留处罚，只有构成犯罪的，才依法追究女家属的刑事责任。

　　最后，需要注意的是，这事学校也有一定的问题，疫情原因虽然不构成不可抗力，但的确影响了承包合同的履行。

　　也就是说，学校按照合同要求肖某腾房的同时，也需要承担一定的，履行合同不符合约定的违约责任。

　　至于具体承担多少，这需要看疫情期间学校发生了什么事情，给肖某造成了多大影响等等具体分析，简而言之，这要回归到一个算账的问题。